潮：5折随意选15万可买入门级房源！尊龙凯时ag旗舰厅登陆惠州海景房寒

　　●▷□◁…“近两年来▷□-，宏观经济下行压力大•■○☆◆■，房地产市场持续调整▼□▪，预期不明朗◁◁…-▪◆，惠州海景房成交量也持续走弱▼●○-▼，房地产开发企业为加快项目去化…▷□☆，加速销售回款-▼，多采取降价销售的策略■◆•■-。-•◇◁”杨红侠表示★◁，由于购买海景房的人群投资需求较多△▼•▷-…，受经济及市场环境变化影响更为明显☆◇，对价格敏感度更高▪▲○，导致房企需要更大的降价幅度才能促进项目去化★▪▼■。

　　惠州海景资源较丰富★•☆○○…，大亚湾黄金海岸有着▲-○=◁“东方夏威夷-☆□●”的称号…●▪，巽寮湾则被称为☆▷“中国马尔代夫▪△★☆=”▪○▽○，再加上距离深圳较近◁★▷▲◆▪，相比深圳的高房价▼■▼，单价1万元/平方米左右的海景房自然有市场▷=◆▷。

　　总价不到15万元●●◇△。总价53万元■◆，从当前在售的新房项目来看▼▲？

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　　惠州海景房价格下跌已经是不争的事实★◆，安居客的平台数据显示△▲▷★◁□，目前●-△◇△•，十里银滩所在的稔山镇二手房挂牌均价为6814元/平方米•□▪☆=，较2021年7月的高点1=○◁=★☆.07万元/平方米下跌幅度约36%▲=；巽寮片区的二手房挂牌均价为9442元/平方米▪…，较2021年10月的高点1☆=-.38万元下跌幅度约32%…••=▽。

　　在房产中介平台上•■，碧桂园十里银滩片区维港湾项目●•，现在的门槛也已经较高峰时期降低了不少○☆，

　　以十里银滩三期爱琴海小区一套朝南的二线平方米◆★△☆…◇，业主最低售卖总价仅为47万元•◆☆•△□，按照这个数据计算•★▲○，单价仅为4845元/平方米…●○…▲，不仅房屋面积大于上述新房…△▽•，价格还远低于上述在售的新房▼=▲▪▲=。推售该二手房的房产中介称-△▲◆★，业主在深圳●○☆▷，2015年左右购入该房源的时候•☆◁，单价约1▼◆○.05万元/平方米=•▷•，总价102万元左右◁=★◆=◇，也就是说•▷▷●☆=，8年左右的时间••▷，业主转手再卖时●…■△，亏损了55万元◁□★，价格跌幅54%▼☆。

　　7△=•■•、8年前业主购入时总价约50万元▼◆•▲，根据房产中介介绍▼▪-，还可以免费送一套家私◁☆-◇。例如•▷▲●，想要在惠州海边置业-○●，现房交付▼…▽☆★◇，而真正想要卖出去△□★■○▲，有房源50平左右=-，

　　在惠州海边▷▲△●▪△，即使是租房•▽，也很便宜尊龙凯时ag旗舰厅登陆…▼-◆◇◆，对于度假的人来说☆-○▲，租房似乎比买房更划算◁◇●☆…。房产中介平台上◆=▪▼，不看海的三室两厅整租■□○-△，租金低至700元/月☆▪▲△△，有的看海的两室一厅△◁…▷◁▼潮：5折随意选15万可买入门级房源，租金也仅需700元/月△•-◁★◆！尊龙凯时ag旗舰厅登陆惠州海景房寒。

　　在惠州海边▲▷☆☆，转手再卖时亏损的案例比比皆是▼●◆=•☆。例如◆▼，十里银滩海逸湾小区朝南的一线万元左右▪○▲▽。…▪◆•▽“当时这种一线海景房很少-★，都靠抢▷★▲△，我当时卖过一套☆-◆◆▼，总价要109万元●◆■◆★。▼▽=□●☆“房产中介回忆起当时的场景时说-▼□•●。然而△•●★☆□，几年过去=◆，该户型的房源价格也已经腰斩□▽●○◁，最便宜的一套总价已经降至47▪▷★◇•.5万元◁▽◆•。

　　均价为7000元/平方米左右●★◆▷◇▼，一线海景房已经卖完□☆，现在开发商搞活动◁…○■▼，例如一套在售的◁•-▷-☆，在惠东海边-▲●△•▷，碧桂园十里银滩山林海小区一套70平方米的二手住宅==◁▷○，单价仅3857元/平方米▪☆○=△。现在总价仅需要27万元★◆，单价6625元/平方米▪□▽○=◆。

　　广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉对第一财经表示●☆◁，购房者在海边买房•◇▷○，一方面比较关注机场★△◁、高铁等公共交通★•□，另外也比较关注海景房项目周边的配套设施△□★▲○，以及项目是不是存在同质化竞争-◇▲★，目前惠州海景房这几个问题都有待提升-○=●■。（第一财经）

　　除了把价格降到位-◁▪，卖房还要花点心思●-●★■，有房产中介为了帮业主卖房▲◇□•▷▷，直接在阳台上拉起红色的横幅△■，明确表示…□◇▽“业主急卖▽•★•△☆”尊龙凯时ag旗舰厅登陆•◆•。

　　在卖的为二线海景房□○▲-◇，如果接受靠海稍微远一点的房子•-▷，如今◇☆◇=▼☆，单价可以低至3000多元☆▽•。另外◇▲=…，现在价格也已经腰斩△•☆。靠山○•！

　　走在惠东海边的街道上•◁■，除了一些吃食小店•◁▪，随处可见的还有房产中介门店○◆▽▲○，门口清一色地立着广告牌◁▪▷△，上面写着在售的二手房源信息▼△▪，有的小区大门口也有类似的牌子◁▼•○•，两房◁▷、三房户型总价20～50万不等□▷。

　　中指研究院华南分院总经理杨红侠对第一财经表示△◆●●…，目前●☆▲••△，惠州新房库存量处于高位○•=◆，去化压力较大○•▷=，据中指数据○=△▲…，截至今年11月末=▼，惠州海景房相对集中的惠阳区=◆、惠东县两个区域新房库存量高达606万平方米…△-，去化周期超过25个月■★△▽▼。

　　不到15万元就可以购买一套住宅▲--，80平方米的二线海景房（可看海）□▲，五折似乎已经是标配=●。据第一财经近日报道▷▪■▲，二手房•…■☆“打折卖••”已经是普遍现象◆-▽▷…☆雅图：清新自然 舒适烹饪尊龙登录评测金牌 更多 雅图：清新自然 舒适烹饪尊龙登录评测金牌，。