深圳人：50平20万住爽了再怎么跌都是“赚”尊龙凯时ag旗舰厅登录“抄底”惠州海景房的
他买房只观望了一个星期★□…，前一天在网上看到惠州海景房大降价的新闻▪●▽□◁•，当周他就去了惠州看房▪◁，但有些许犹豫▷☆◁-…。
▪●☆◁“他亏得比较厉害▷…▪◇▷，当时房子还有2个多月就满2年▼•，不用交增值税▷•◆▼■★，他着急出国…■，要过户…■▲○，自己把增值税给付了☆…■•。▽▼▷■☆◇”
观望者即使有抄底的心•★◁▼□●，也都在怀疑惠州的房价究竟跌到底了没有•◆☆◇•，现在入手■•▼▲，是否会重蹈覆辙▪▽★▲•。
那天他们边在阳台烧烤■◆◁□☆-，边欣赏着海上的日落•★▷○…，内心想的都是◇◆：这房子买得太值了•■△。
根据中介林先生的总结◇•◁■，近一年购房的客户都趋向比较理性■…▷□=，更会根据自身的经济条件和实际需求理性选房☆□▷。
房子买了两个月▷▲★●，荆可蓝也感受到了住在这里的一些不足○○，▼◇•“这里的东西和深圳比还贵了不少△■▲△=，早上吃蛋肠粉要8块钱●-■，我有点惊讶=■☆•▷。■▪•▼•▲”
第二周他又去了惠州◇▲◁△，原本准备看双月湾的房子▼□○★▽…，结果因为跨年•■•★★○，惠州交通拥挤●○◆-，被堵在了巽寮湾▪▪□。第二天○☆-●，中介带他看了两套房-▪■，他火速订下了巽寮湾一间52平方的单间海景房▪•…。
我们咨询了四个中介○▷，他们均表示▷□△△，▷▪◆=“惠州海景房跌价▷◁☆▲▪▼”的新闻广泛传播后□-◁，来咨询的客户很多▲★•-▼，但真正入手的仍然是少数★○□•▷■，具体数据不方便透露■△★•…。
虽然社交媒体上对▪•“现在是否为入手惠州海景房的最佳时机•◇”的讨论火热▼•，但观望的人还是更多★▲。
我们之前也写过一篇文章◇=…，有些深圳人被惠州海景房套牢▷▲=，五折低价甩卖惠州房产◇▷▷。本质上=○●○，这种购房人的至暗时刻☆★，成就了部分低价抄底羊毛党的狂欢□◆•□•。
用于度假◁=，还得交物业费-•，这个年代▽▷，都打算一波接一波地来找她▽=○▲，利息甚至可以用来住上等的酒店了△•□。海景房的房价估计跌到头了•-=▪，每次去都得打扫卫生==▽■，只适合度假○•▽。
●○…▷“一来我21年才来深圳•▲，目前没有购房资格★-●，二来现阶段也确实不敢贷款买房▲=。我本身是自己创业做工厂的☆•▲，22年亏损了挺多钱△☆，把老家房子都卖了2套◆=▼○•○，补窟窿•●。自己创业具有很大不稳定性★◁◁，我是不敢再贷款买房了△▽，怕还不上□◁◆△◇。•=●”
买个车还得20多万•■=△-◁。2个小时便定下了融创海湾半岛△-▷☆，则太风湿▽▲◇▽▽，周边医疗教育的配套也差◁◆□▪•■。虽然对比之下这个小区也有硬性不足■…-▷□…：这个小区环境一般△•=…▪、周边配套不太好◆▪○■，因为他感觉●◆◁◆★？
小区的位置依山傍水▽▷■□，背靠山□•□…=◆，面朝海▼=●○●△。吕生的房子位于小区的中间位置尊龙凯时ag旗舰厅登录◇▲○…★，楼下有超市和便利店▪=-，菜价和深圳相差无几◇▽◁•，○◁=•▷•“巽寮湾现在海鲜也便宜…●•△=，最大的皮皮虾一斤才27块▲▪▽▲★■。-△●”
吕生买入惠州海景房近一个月○◆○▲◇，现在仍然感觉美滋滋☆◇▪■…。他清楚惠州海景房虽有很大的争议•○☆▽□，但住下来后▷○●◁★…，他感觉这个房子终归是利大于弊◁☆。
她决定五一□△▪■、十一这种高峰期也来住▪▷，暑假寒假的时候也带上小孩和老人来小住一段时间•▲◁，把房子的利用率提高起来▪◆。
◇◁☆=“惠州应该是除了海南外••▼-=▼，买海景房最合适的地方了▪□○，这种价格和气候和配套◇○□-★，内地想不出第二个地方◁▲■◇。☆▷=▪”
她想起来几年前第一次来惠州十里银滩时▪■▷，看到到处脏兮兮•☆☆，沙滩上都是垃圾☆★▪◇，现在那些都消失不见○●★▪，转而变成了很干净的沙滩◇★□▲▼☆、细腻的沙子和清澈的海水△▽。海边人也很少=□•▪▼●，她停完车△▽▪△•，步行5分钟就能到达沙滩-☆。
房子是二手房■☆”尊龙凯时ag旗舰厅登录“抄底”惠州海景房的，上一个房东买下这套房子○-▷○●，花了50万■▽●，现在开价23万•■◇▽=▪，打了不止五折▽□◇。
房子虽然离沙滩近•●…★=•，但是沙滩人流少◇▲，让她远离了双月湾和巽寮湾烟花爆竹的喧嚣▪○◁，还她一份在深圳无法拥有的平静▼□。
买房的钱放在银行里○☆◇，长期住应该不会太舒服●▲◇★◆。有很多北京的朋友知道她买了海景房后▪☆•▪◇，完全属于捡漏的思想▪•◆，最后她在实地看过之后★▽△•=，因为惠州的海景房如果作为刚需□★■，他掏出23万买入海景房▪-●□，在南方的海边住上一段时间▪•▽。则一年住不了几次★▷●○▪○，
其次▼☆▪，他同时把这当成是一种投资☆△▼▷●…。▼■•◇▼“目前没找到很好的理财方式▽•◇“质”与“智”结合缔造国产一线卫浴品牌尊 恒洁卫浴创立于1998年▪-□▷•=，至今已有20余年历史▪■■▽。经过不懈努力与发展○□▷，恒洁卫浴已经从创立之初单一的陶瓷洁具工厂▪==，到现在产品覆盖 更多 “质”与“智”结合缔造国产一线卫浴品牌尊。，把这笔钱存在银行■●▪◁=▽，两年也就8千的利息◁▼。而这套房子如果通过托管和自住▷□▽-，赚回这8000问题不大▷△▽☆。▷◁▲▲”
虽然15万尚且不能买上一套称心如意的海景房……▪■，但在惠州海景房降价的大潮里●○◆●，还是有深圳人五折捡漏○●，□□○“逆向△●☆•◁”抄底买到了心仪的海景房▷□□▽◆。
这样的美景◁◆•○…，在她买的房子里得到了价值最大化▷☆◆△，房子的客厅□▽、阳台▽=◆◇•☆、房间▽●◁▷、甚至厕所和洗浴间都能看到海景-○■▽◇。
从深圳开车到她的房子▷=◆，用时一个小时十五分钟左右◁□•◇-△，她买房近2个月▲△，每个周末都去惠州待着▽=■•○。
△◇☆•••“我看了过年时的民宿价格●■-，像我们这种两居室的民宿●◇▪，一晚上要1000多元=▲■▽•□，价格还是挺贵的★◇□◆▪▽。•◁■◇▪”
■○“近期我们接触的深圳客户前来购房以两种类型居多•△◆，一类是自身度假和兼顾养老的需求□◁▷▲☆•，一类是本身就非常喜欢海边的环境且目前价格较为实惠○◁•▪□●，趁此机遇入手-▼。◇•▷”
房子不需要重新装修◆•◇★=，因为家具已配齐■•□…，配置和其他惠州民宿差不多•…，可以直接拎包入住•▽□▪▲。他看着面朝大海的房子▼☆◆★-，想象着以后的度假生活-★…▷▷…，便爽快地全款支付了◆▷▽■▽。
还有一个原因○◆，他是一个土生土长的东北人◁-▲□，家里很多人想来南方过冬▪▪，买下这套南方的海景房▪◇…，也正中家里人的心怀▽○。
房子虽然已有些年限●•□…=，但家具之类的都保存良好◇-■▲▼▪，几乎不受潮湿海风的影响…▼，她也因此直接实现拎包入住▪…◁△。
★◆•▲◁▷“我公公婆婆也特别喜欢这个海景房□◁◇◁☆，那边养老的人很多●◁，广场舞从早跳到晚•■=○□▪。-▷”
所以当她看到惠州海景房跌价严重的新闻时…◆■●◁●，内心蠢蠢欲动=○，在得到了丈夫的支持后▲◆•▲▼，她在中介平台上先提前了解了哪些小区能看到海△☆★☆☆□。
▽▼“小径湾的风景好○▼▽○-◁深圳人：50平20万住爽了再怎么跌都是“赚、小区也好-▼□△，但是太贵了▷◁，1★☆▼•.5万一平方•☆。碧桂园看不到什么海•●□★◁■，价格也不是太便宜•△◇◁，单价看着便宜是因为公摊面积大•△▪□◁…。碧桂园维港湾的倒是可以●★◇▷，价格不算太贵▲▷●▼△•，小区环境也好•★△☆，周边配套还行▽▲◆□=•，预算足够的话□▲□，这个倒是不错■…-。合正东部湾也挺便宜的=●■，但小区环境没了解▽◆-。▪■◆”
目前为止◇=■，吕生只发现了一个不太能接受的缺点•……☆=○，就是从深圳去惠州的那段高速费◆=…-，实在是太高◇▼•☆，让他觉得不可思议★◇■▼，但又无可避免-☆。
现在●☆□，他在社交平台上发布放租消息=…▷◁，已经有人向他预订了春节期间的房子■☆。他放租的价格不高▲○▼●，春节10天★●•□，收费1000元△□○☆■-。根据他的推测•★★，现在租售比还不高○●○▪★，天气冷游客少▷○●•●△，等到夏天就会好很多了●•…▲★☆。
•▽-▪“买了不住才是坑=-•，如果天天住真的值到家了△◆▼△•，周边深圳广州香港三个一线城市●☆=▼，惠州自身经济也不差-■-★，气候也好○-▼▷，还有海●○▪▼-●。●▷”
荆可蓝花了43万尊龙凯时ag旗舰厅登录▲•，全款承接下来了这一套86平方的两室一厅•▪，相当于五折购入●▽▼▼△。
风景无敌△△☆▽▲…，生活也便利▲▽，让吕生有一种来惠州才是生活的感觉▷■=。◆◇-“没事去烧烤看海■◁▼▪，遛狗遛娃•-…，远离深圳喧嚣-▲，很满意■□☆◁▼■。▽▲◇”
虽是激情下单=◇▼◇，吕生却是做了一番精打细算▼▪▷-：深圳的房子目前房贷压力不大●★●◆，只是想换房难■◁-▪。现在正好是惠州的旅游淡季▲☆■□▽，自己周末可以去玩尊龙凯时ag旗舰厅登录•=，不住的时候还能出租○■△▲，赚回一点钱☆◁。
房子折下来5000一平方带装修★■□，对比起她的老家安徽县城◇□，毛坯房都要8000一平方▼▼…△◆△，她感觉性价比很高▲○•●•▷。
小区周边配套一般★◇•，周边只有一些小菜摊-▽•，比较贵也没有那么新鲜…▷◇★◁□，生活没有深圳那么便利▪●▷▽。
她深知这种配套一般的房子●••◁，购买用于自住☆▪●•=，完全出于情怀…□◆▼。因为没有太大的流通性☆●▲□，所以她做好了以后亏本卖掉房子☆•■•，卖不掉就当传家宝的打算△★▷△。
◁★▪▷▲“还有一个比较重要的▲★，这里点外卖不太方便☆●△。小区对面有十几家饭店▲◁◁，不过都是海鲜餐厅★○…▪☆▪。价格也不是很贵•▪▼△，有的好吃有的难吃■•▽▪。▲…▷▷◁”
他在社交平台上发布了◇■•◆“惠州海景房15万一套■▷○□”的视频△◇…▽，天南海北的人咨询他☆◁“确定是15万吗▪▪▽……○？帮我搞2套…◆□◆=◁。○☆•★▼”他每次都回复•●=-◇★“这可不是煎饼果子▪□■▽△▲，随便就能搞一套=●▽。●●•▽▪=”
她妈妈知道了之后◆▽■□◇，把她骂了一顿●☆-…•，说她深圳买房的钱还没攒够•◁□▽，就全款买下了惠州的海景房▽●▽。
▲…☆○“小区整体入住率不到十分之一●△，在这里玩沙子•▷-、看海真的非常自由自在•▽▲…▷。▲▷◁”窗外的海景也没让她失望◆■•★-△，……◁△▽▪“天气好的时候◆▼☆…▷•，海特别蓝▪☆▪△，海水很清◁◇-▷••，一眼望去△○，像极了玻璃海★▽◆•▽•。••▷”
荆可蓝也是一个北方女孩▷▲，老家是安徽•◆☆▲，她天生对海有着很深的眷恋▲-▪，一年要去30-40次海边○•▷，过上面朝大海▼○▽=•◆、春暖花开的生活◇●。
房子是二手房☆■□▼，8成新▲▽…○▪…，第一个房主是14年底购入的▼■◁▲，价格50多万-□◆★，装修投入了近十万◇…●▽。第二个房主80多万买入•●，40万里包含4万的增值税○◇▷◆☆▪，卖给了荆可蓝□=▲▼。
买房后的第一个周末•★，他便携全家老小和狗入住★◇，享受躺在床上就能感受面朝大海的感觉△★-。
和她此前为了看海去住酒店不同◇•▽…，她很开心现在完全不用担心退房时间☆◁■○▽-，不用再火急火燎地从酒店退房☆▽-▷◆，急匆匆地离开=•□-☆，而是怡然自得地去享受==•-◆。
她算了一笔账◁•▲●▼▪，房价和每年2000-3000的物业费加起来…△=，房子每年总共的持有成本在一万元左右▪▽☆-=□，而她作为一个每年去30-40趟海边的人•▲☆▲-，完全能住回本◆▪•。
荆可蓝看房的时候…▼，最满意的一点是●■▼○，现在的房子离沙滩走路只需要一分钟▲▽◁▪■…，非常方便-◇。
吕生以前很少去惠州•○••，他喜欢海上运动•▪□-▪，之前都去大鹏玩桨板△☆。买了惠州的房子后●■，他决定以后都来惠州玩△●，自己的桨板和冲浪板也有一个固定的安放地=◆。
□◆▪▼■-“要是经常能住的☆•◇○◇，那肯定推荐•□◁☆。当你觉得幸福的时候△=…○■，它就已经无价了◆○▲，它的价值不是只在40w这个数字上了□•■-◁。如果一年也来不了几趟的买了也没啥用呀▲△■-▪，肯定不推荐▪▪。★□”
在惠州10年的中介阿东说○-，○▼“惠州海景房15万一套•★”■☆★●◆▪，事实上也只是极少数的▽○◁▷、可遇不可求的房源▲◇-●•。像十里银滩这种偏一点的海景房◁▷●，最便宜的单间也得20万左右••○□•。能低到15万的▲==▪▪◆，一般看不到海…▲△▷◇▲，或者离海非常远△●△••▲。
